Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, взявши до уваги висновки та рекомендації комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Петропавлівської селищної ради, виконавчий комітет селищної ради
ВИРІШИВ:
1. Затвердити Порядок надання службового житла медичним працівникам, що перебуває у комунальній власності Петропавлівської селищної ради (додається).
2. Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з житлових питань при виконавчому комітеті Петропавлівської селищної ради.
Селищний голова Максим ЯБЛУНОВСЬКИЙ
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення виконавчого комітету
Петропавлівської селищної ради
від 19 лютого 2021 року № 21
ПОРЯДОК
надання службового житла медичним працівникам, що перебуває у комунальній власності Петропавлівської селищної ради
1. Загальні положення
1.1. Цей Порядок розроблений відповідно до Конституції України, Житлового кодексу УРСР; Цивільного кодексу України, Положення про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженного Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
1.2. Даний Порядок регулює відносини щодо надання службового житла медичним працівникам, які мають вищу медичну освіту та спеціалістам, що мають відповідну вищу освіту і посади яких включені до Переліку вищих і середніх спеціальних навчальних закладів, підготовка і отримання звання в яких дають право займатися медичною і фармацевтичною діяльністю (Наказ МОЗ України від 18.12.1992 року № 195) та отримали право на службове житло, постійно проживають в населеному пункті за місцем розташування відповідного закладу охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради.
Перевага при наданні службових жилих приміщень надається медичним працівникам віком до 55 років.
Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування працівників на загальному квартирному обліку, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.
1.3. До числа службових жилих приміщень відносяться житлові приміщення, що збудовані за кошти місцевого бюджету, придбані на підставі цивільно-правових угод або вільні жилі приміщення, статус яких було змінено на службові у встановленому законом порядку і перебувають у комунальній власності та на балансі Петропавлівської селищної ради.
1.4. Житлові приміщення, що перебувають у комунальній власності та на балансі Петропавлівської селищної ради, включаються до числа службових та виключаються з них за рішеннями селищної ради за місцем знаходження майна.
Про виключення жилого приміщення з числа службових у журналі обліку службових жилих приміщень робиться відповідна відмітка.
1.5. Клопотання щодо надання житловим приміщенням статусу службового може бути направлено тільки стосовно вільних жилих приміщень (квартир), набутих шляхом: придбання житла, власного житлового будівництва, пайової участі в житловому будівництві, будівництва житла за кошти інвесторів, шефської допомоги, звільненого житла, яке виділяється для повторного заселення, та іншими шляхами, передбаченими чинним законодавством.
1.6. Облік службових жилих приміщень для медичних працівників закладів охорони здоров’я територіальної громади, що перебувають у комунальній власності, ведеться у Журналі обліку службових жилих приміщень (додаток 1 до Порядку), здійснюється юридичним відділом селищної ради, контроль за їх використанням – Петропавлівською селищною радою.
1.7. Жиле приміщення може бути виключене з числа службових у таких випадках:
1.7.1. У разі відсутності потреби в подальшому його використанні як службового;
1.7.2. У разі виключення його в установленому чинним законодавством порядку з числа жилих.
1.7.3. За заявою працівника, який перебуває на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов, при надходженні черги на отримання жилого приміщення;
1.7.4. Якщо медичний працівник відпрацював у закладі охорони здоров’я територіальної громади за спеціальністю, яка дає право на отримання службового житла, більш, ніж 10 років, з моменту отримання службового житла;
1.7.5. В інших випадках, які не суперечать вимогам законодавства.
1.8. Факт проживання в службових жилих приміщеннях працівників, які припинили трудові відносини з закладом охорони здоров’я територіальної громади не є підставою для виключення цих приміщень з числа службових.
2. Надання службових жилих приміщень медичним працівникам, які працюють у закладах охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради
2.1. Службовими жилими приміщеннями забезпечуються за місцем роботи медичні працівники, які працюють у закладах охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради та члени їх сімей.
2.2. При отриманні службового житла працівники не знімаються з обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання.
2.3. Службові жилі приміщення надаються виключно медичним працівникам, вказаним у п. 1.2 даного Порядку.
2.4. Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування працівників на квартирному обліку, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.
2.5. У разі недостатності службових жилих приміщень для забезпечення всіх працівників відповідних категорій зазначені приміщення надаються виходячи з інтересів забезпечення надання якісних медичних послуг жителям та нормальної діяльності закладів охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради.
2.6. Для одержання службового жилого приміщення медичний працівник вносить заяву на ім'я безпосереднього керівника відповідного закладу охорони здоров’я. До заяви додаються:
- Копія паспорта та ідентифікаційного номера медичного працівника та членів сім’ї, що заселяються у службове житло,
- Копія (ї) свідоцтва про народження дитини,
- Копія свідоцтва про одруження,
- Копія диплому про вищу освіту,
- Копія трудової книжки,
- Довідка з місця проживання про реєстрацію і склад сім'ї;
- Витяг з державного реєстру прав на нерухоме майно про наявність або відсутність житла;
- Заяви членів сім'ї працівника, які бажають поселитися в службове жиле приміщення, про їх згоду на проживання в зазначеному приміщенні,
- Заява – зобов’язання про звільнення службового житла у разі припинення договору найму службового житла.
2.7.Керівник відповідного закладу охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради вносить клопотання на розгляд виконавчого комітету щодо надання службового жилого приміщення медичному працівнику з доданням документів, вказаних у п. 2.6.
2.8. Службове жиле приміщення має бути впорядковане відповідно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
2.9. При наданні службових жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особами, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв'язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами сім'ї.
2.10. Не допускається заселення квартири, збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами.
2.11. Службові жилі приміщення надаються у межах 13,65 м2 жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті, визначеному в установленому порядку.
2.12. Службове жиле приміщення може бути надано з перевищенням вказаного вище максимального розміру, якщо воно становить одну кімнату (однокімнатну квартиру), або у випадках, указаних у пунктах 2.9, 2.10 цього Положення.
2.13. В окремих випадках, за наявності крайньої виробничої необхідності і відсутності відповідного службового жилого приміщення, за згодою працівника, йому може бути надано службове жиле приміщення, що не відповідає вимогам, передбаченим пунктами 2.9, 2.10, 2.11 із збереженням права на одержання службового жилого приміщення, що відповідає вказаним вимогам і розміру.
2.14. Службове жиле приміщення надається медичному працівнику на всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним.
2.15. Службові жилі приміщення надаються медичним працівникам за рішенням виконавчого комітету Петропавлівської селищної ради з наступним укладенням договору найму службового житла.
2.16. Договір найму службового житла укладається у письмовій формі, встановленій рішенням виконавчого комітету Петропавлівської селищної ради на термін від 1 до 5 років.
2.17. Укладення договору найму службового житла на термін більший, ніж три роки, підлягає нотаріальному посвідченню.
2.18. Перед винесенням рішення про надання службового жилого приміщення юридичний відділ селищної ради зобов'язаний роз'яснити медичному працівникові особливості договору найму зазначеного приміщення.
2.19. Рішення виконкому селищної є підставою для отримання ордеру на проживання у даному службовому житловому приміщенні, який є єдиною підставою для вселення в надане жиле приміщення.
Ордер може бути видано лише на вільне жиле приміщення.
Ордер дійсний протягом 30 днів.
2.20. Ордер вручається працівнику, на ім'я якого він виданий. При одержанні ордера пред'являються паспорти (або документи, що їх замінюють) всіх осіб, включених до ордера, з відміткою про зняття з реєстрації за попереднім місцем проживання.
2.21. Рішення про надання службового жилого приміщення може бути переглянуто до видачі ордера, якщо виявляться обставини, які не були раніше відомі й могли вплинути на прийняття вказаного рішення.
2.22. Ордер на службове жиле приміщення може бути визнаний недійсним у порядку, встановленому законодавством України.
3. Користування службовими жилими приміщеннями
3.1. На підставі ордера між селищною радою та працівником укладається договір найму службового жилого приміщення та підписується акт приймання-передачі службового житла.
3.2. Наймач має право в установленому порядку за письмовою згодою всіх членів сім'ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним службове жиле приміщення свою дружину, дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.
3.3. Наймач службового жилого приміщення і члени його сім'ї зобов'язані:
3.3.1. Додержуватися умов договору найму службового жилого приміщення і правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і прибудинкової території;
3.3.2. Щомісяця своєчасно вносити квартирну плату й плату за комунальні послуги (водопостачання, газ, електричну, теплову енергію та інші послуги) за затвердженими в установленому порядку ставками й тарифами;
3.3.3. Дбайливо ставитися до наданого жилого приміщення і його обладнання, проводити на умовах і в порядку, що визначаються законодавством України, за свій рахунок поточний ремонт займаного приміщення, а при звільненні приміщення здати його в належному стані.
3.4. Пільги з оплати квартирної плати та комунальних послуг встановлюються чинним законодавством.
3.5. Повнолітні члени сім'ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.
3.6. До користування службовими жилими приміщеннями не застосовуються правила:
- про бронювання жилого приміщення (статті 73 - 76 Житлового кодексу УРСР;
- про обмін жилого приміщення (статті 79 - 83, 85 Житлового кодексу УРСР), у тому числі з наймачем іншого службового жилого приміщення;
- про зміну договору найму жилого приміщення (статті 103 - 106 Житлового кодексу УРСР);
- також до користування службовими жилими приміщеннями не застосовуються норми Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду».
4. Звільнення службових жилих приміщень
4.1. Медичні працівники, у разі отримання у населеному пункті, де знаходиться службове жиле приміщення іншого житла у приватну власність, зобов'язані невідкладно звільнити та здати займане ними службове житлове приміщення органу, який надав це приміщення, або його правонаступнику.
4.2. Петропавлівська селищна рада зобов'язана прийняти службову жилу площу згідно з актом приймання-передачі, до якого додаються дефектний акт житлового приміщення, довідка про сплату квартирної плати та комунальних послуг та підтвердження про зняття працівника та членів його сім'ї з реєстраційного обліку. Після цього працівнику видається довідка про здачу службової жилої площі.
4.3. За тимчасової відсутності наймача або членів його сім'ї службове жиле приміщення зберігається за ними у випадках і в строки, визначені в ст. 71 Житлового кодексу УРСР.
4.4. Медичний працівник, який прожив у службовому житловому приміщенні 10 і більше років, 10 років безперервно працював у закладах охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради, має позитивну професійну характеристику, добросовісно користувався службовим житловим приміщенням, вчасно і в повному обсязі сплачував комунальні платежі, має право звернутися з заявою до адміністрації закладу про порушення питання перед органом управління службовим житловим приміщенням щодо надання йому даного службового житла у приватну власність.
4.5. Працівник, що звільнився з місця роботи і має стаж менше, ніж 10 років у закладі охорони здоров’я Петропавлівської селитщної ради з моменту отримання службового житла, підлягає виселенню, у 30-денний термін, зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ним проживають, без надання іншого жилого приміщення, крім випадків, передбачених чинним законодавством та даним Порядком.
4.6. Заклад охорони здоров’я, в якому працює медичний працівник, в разі його звільнення повинен негайно повідомити Петропавлівську селищну раду.
На підставі цього юридичний відділ Петропавлівської селищної ради видає медичному працівнику припис про звільнення службової квартири.
4.7. За не провадження дій, передбачених п. 4.5 цього Положення, відповідальність покладається безпосередньо на керівника закладу охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради.
4.8. Примусове виселення провадиться у судовому порядку.
4.9. У разі визнання ордера на службове жиле приміщення недійсним у наслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщення.
4.10. Звільнення (передача) службових приміщень, які обліковані за бухгалтерським обліком селищної ради, здійснюється на основі акту приймання - передачі основних засобів та інших необоротних активів.
4.11.Особи, які самоправно зайняли службове жиле приміщення, виселяються без надання їм іншого жилого приміщення.
4.12. Передача приміщень, які обліковані як службові і знаходяться у комунальній власності та на балансі Петропавлівської селищної ради, у власність робітників здійснюється на основі переоформлення права власності.
Керуюча справами (секретар)
виконавчого комітету Олена СІКАЛО
Додаток 1
до Порядку надання службового житла медичним працівникам
ЖУРНАЛ
обліку службових жилих приміщень медичним працівникам
|
Балансоутримувач службового житлап |
Адреса місцезнаходження службового житла |
Характеристика службового житла на момент надання в користування працівнику |
Дата і номер рішення районної ради Про надання службового житла працівнику |
Дата і номер рішення виконкому селищної, сільської ради про надання житлу статусу службового |
Дата і номер рішення районної ради та виконкому селищної, сільської ради про зняття з житла статусу службового |
Примітки |
|
|
|
|
|
|
|
|