Керуючись Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні», Положенням про порядок надання службових жилих приміщень і користування ними в Українській РСР, затвердженого Постановою Ради Міністрів УРСР від 04.02.1988 № 37, взявши до уваги висновки та рекомендації комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Петропавлівської селищної ради, виконавчий комітет селищної ради

ВИРІШИВ:

1. Затвердити форму договору найму службового житла, що належить до комунальної власності Петропавлівської селищної ради, згідно з додатком до рішення.

2. Встановити, що сторони можуть вносити до договору найму службового житла додаткові умови, які відповідають вимогам чинного законодавства України.

3. Контроль за виконанням даного рішення покласти на комісію з житлових питань при виконавчому комітеті Петропавлівської селищної ради.

Селищний голова                                                            Максим ЯБЛУНОВСЬКИЙ

 

ЗАТВЕРДЖЕНО

рішення виконавчого комітету

Петропавлівської селищної ради

від 19 лютого 2021 року № 22

Договір №

найму службового житла, що належить до комунальної власності Петропавлівської селищної ради

смт. Петропавлівка                                                 «________» _____________ 20___року

_________________________________________ в особі керівника, (найменування підприємства (організації) з обслуговування житлового фонду)

що діє на підставі ____________________ (далі - наймодавець) з однієї сторони і громадянин ___________________________________ (далі - наймач) з другої сторони на підставі ________________________________________________________________________________ уклали цей договір про таке:(назва документа на право поселення)

1. Предмет договору та зобов’язання сторін

1.1. Наймодавець надає наймачу і членам його сім’ї ___________________________________

________________________________________________________________________________(прізвища, ім’я та по батькові членів сім’ї) у користування службове житло, а саме: _________________ (одноквартирний будинок, квартиру, частину будинку чи квартири) за адресою_________________________________________________________________________ службове житлове приміщення _____________________________________________________

(ізольована квартира, кімната(и) у комунальній квартирі, одноквартирний житловий будинок) 

загальною площею __________кв. м, що складається з_________ кімнат житловою площею __________кв.м, у тому числі: кімната_____________кв.м, кімната_________________кв.м, кімната__________________кв.м, кімната_________________кв.м, кімната _________________кв.м, кімната _________________кв.м, ________________ кухні площею _____________ кв.м, обладнаної(загальної, окремої)

________________________________________________________________________________

(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни)

__________________ ванної кімнати площею ______ кв.м, обладнаної(загальної, окремої)

________________________________________________________________________________(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни)

санітарного вузла площею _________ кв.м, обладнаного_____________________________________________________________________(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни)

коридору площею _______ кв.м, антресоллю площею __________ кв.м, вбудованої шафи площею _______кв.м, комори площею _______кв.м, лоджії площею __________кв.м, балкону площею ___________ кв.м.,

згідно акту приймання – передачі службового жилого приміщення, що є невід’ємною частиною даного Договору.

Житлове приміщення обладнане: _______________________ (водопроводом, гарячим водопостачанням, опаленням (пічним, місцевим, центральним), каналізацією, сміттєпроводом, газопостачанням, електроенергією)

У квартирі є____________________ (телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна мережа), 

1.2. Наймодавець зобов’язується:

1.2.1. Дотримуватися умов договору найму службового жилого приміщення .

1.2.2. Передати наймачеві службове житло для проживання в ньому на термін, вказаний у рішеннях власника та балансоутримувача службового житла ;

1.2.3. Здійснювати капітальний ремонт житлового будинку, в якому знаходиться службове житло.

1.2.4. Отримати згоду наймача на переобладнання житлового будинку, в якому знаходиться житло, передане у найм, якщо таке переобладнання істотно змінить умови користування житлом;

1.2.5. Попередити наймача про відмову від укладення договору на новий строк не пізніше, ніж за три місяці до спливу строку договору найму; 

1.3. Наймач зобов’язується:

1.3.1. Дотримуватися умов договору найму службового жилого приміщення.

1.3.2. Використовувати житло за призначенням.

1.3.3. Дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, своєчасно вживати заходів до усунення виявлених у квартирі несправностей. Не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі. Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, електричної енергії, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.

1.3.4. У встановлені терміни сплачувати комунальні послуги, економно використовувати воду, газ, електричну енергію, відшкодовувати наймодавцеві експлуатаційні та комунальні витрати на утримання площ загального користування та прибудинкової території згідно наданих рахунків.

1.3.5. Дотримуватися правил пожежної та газової безпеки.

1.3.6. При необхідності проведення поточного ремонту службового житла, здійснювати його за свій рахунок.

1.3.7. Допускати у квартиру та інші займані наймачем приміщення для огляду елементів житлового будинку та його обладнання, перевірки показань засобів обліку в денний час, а у разі аварій і в нічний час, працівників підприємств з обслуговування житлового фонду за наявності у них відповідних посвідчень.

1.3.8. При виїзді разом з членами сім’ї з житла звільнити і здати його наймодавцю в належному технічному і санітарному стані.

1.3.9. Відшкодовувати збитки, завдані житловому приміщенню або майну інших мешканців будинку ним або членами його сім’ї.

1.3.10. Повнолітні члени сім'ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями,  що випливають з договору найму службового жилого приміщення.

1.3.11. Працівник, що звільнився з місця роботи і має стаж менше менше ніж 10 років у закладі охорони здоровя Петропавлівської селищної ради з моменту отримання службового житла, підлягає виселенню, у 30-денний термін, зі службового жилого приміщення з усіма особами, які з ним проживають, без надання іншого жилого приміщення, крім випадкіів, передбачених чинним законодавством.

2. Права сторін

2.1. Наймодавець має право:

2.1.1. Вимагати від наймача дотримання Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги.

2.1.2. У разі відмови наймача від переселення в інше житлове приміщення на період капітального ремонту або реконструкції будинку вимагати переселення його в судовому порядку.

2.1.3. Вживати всіх необхідних заходів для відселення наймача та членів його сім’ї, якщо будинок (житлове приміщення) загрожує обвалом.

2.1.4. Вимагати в судовому порядку виселення наймача, членів його сім’ї або інших осіб, які проживають разом з ним, без надання іншого житла, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення або використовують його не за призначенням, або створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців будинку.

2.1.5. На вхід до займаного житла для огляду елементів житлового будинку та його обладнання і перевірки показань приладів обліку води, тепла та газу.

2.1.6. Під час аварійних ситуацій проникати у житлові приміщення (квартири) у разі відсутності наймача або членів його сім’ї у порядку, встановленому законодавством. 

2.2. Наймач має право:

2.2.1. Вселяти відповідно до законодавства в займане ним житло інших осіб.

2.2.2. Проводити в установленому порядку обмін займаного службового житла на інше службове житло.

2.2.3. На збереження житлового приміщення у разі тимчасової відсутності його та членів його сім’ї на підставах і в межах строків, передбачених законодавством.

2.2.4. Вимагати від наймодавця згідно із законодавством виконання покладених на нього обов’язків.

2.2.5. Звернутися з заявою до Петропавлівської селищної ради  про порушення питання   щодо надання йому даного службового житла у приватну власність шляхом зняття з даного житла статусу службового, у разі якщо медичний працівник, який прожив у службовому житловому приміщенні 10 і більше років, 10 років безперервно працював у закладах охорони здоров’я Петропавлівської селищної ради , має позитивну професійну характеристику, добросовісно користувався службовим житловим приміщенням, вчасно і в повному обсязі сплачував комунальні платежі.

2.2.6.Укладати договори водопостачання та водовідведення з відповідними підприємствами, установами, організаціями.

2.2.7.Укладати договори з відповідними операторами системи розподілу електроенергії та постачальниками послуг електроенергії.

2.2.8.Укладати договори послуг газопостачання та розподілу природного газу з відповідними підприємствами, установами, організаціями.

2.2.9.Наймач не має права передавати приміщення в суборенду. 

3. Відповідальність сторін 

3.1. Наймодавець відшкодовує наймачу матеріальні збитки, завдані невиконанням обов’язків, передбачених у пунктах 1.2.1 - 1.2.5 цього Договору, згідно із законодавством.

3.2. Наймодавець, наймач та члени його сім"ї за порушення умов цього Договору несуть відповідальність згідно із законодавством. 

Термін дії договору

 

4.1. Договір укладений терміном на _______________ років і діє з ____________________ року до ________________________ року.

 

Заключні умови

5.1. Цей Договір може бути розірвано з ініціативи будь-якої сторони за наявності умов і в порядку, передбачених законодавством.

5.2. Спори, що виникають між сторонами під час виконання цього Договору, вирішуються в установленому законом порядку.

5.3. Цей Договір складено в двох примірниках, один з яких зберігається у наймодавця, а другий - у наймача.

Наймодавець ( дані, підпис)	Наймач ( дані, підпис)

З Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ознайомлений.                                                            

Наймач ( ПІБ та підпис)