У зв’язку зі зверненням директора комунального підприємства «Петропавлівська центральна лікарня» Петропавлівської селищної ради», щодо забезпечення його житлом для тимчасового проживання у зв’язку з виробничою необхідністю, враховуючи висновки та рекомендації комісії з житлових питань при виконавчому комітеті Петропавлівської селищної ради, виконавчий комітет селищної ради

ВИРІШИВ:

Надати в тимчасове користування (без видання ордеру на житло) директору комунального підприємства «Петропавлівська центральна лікарня» Петропавлівської селищної ради» Боровому Дмитру Олександровичу службову квартиру, яка знаходяться за адресою: 52700, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Петропавлівка, вул. Миру, буд. №125, кв. №7 та перебуває у комунальній власності Петропавлівської селищної ради.

Укласти договір найму службового житла, що належить до комунальної власності Петропавлівської селищної ради строком на 1 рік, починаючи з 01 грудня 2023 року по 30 листопада 2024 року включно з директором Комунального підприємства «Петропавлівська центральна лікарня» Петропавлівської селищної ради» Боровим Дмитром Олександровичем на квартиру №7, яка розташована за адресою: 52700, Дніпропетровська область, Синельниківський район, смт. Петропавлівка, вул. Миру, буд. № 125.

3. Зобов’язати Борового Д.О. самостійно укладати договори на надання комунальних послуг в найманому приміщенні, а саме за розподіл газу з Дніпропетровською філією Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України», за використання газу з Товариством з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз трейдинг», за надання послуг з електропостачання з Акціонерним товариством - ДТЕК Дніпровські електромережі, за надання послуг з водопостачання, водовідведення та вивіз ТПВ з ТОВ «Комунальщик – 2011», а також своєчасно сплачувати комунальні послуги: за розподіл газу - Дніпропетровській філії Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України», за використання газу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз трейдинг», за використану електроенергію Акціонерному товариству - ДТЕК Дніпровські електромережі, за використану воду, вивіз сміття та викачку нечистот - ТОВ «Комунальщик – 2011».

• 4. Координацію роботи щодо виконання даного рішення покласти на відділ комунальної власності та правового забезпечення, контроль за виконанням - на заступника голови з питань діяльності виконавчих органів селищної ради.

В.о. селищного голови Лариса ЗАМУРА

ДОВІДКА

про візування рішення Виконавчого комітету Петропавлівської селищної ради

 

«Про укладання договору найму службового житла, що належить до комунальної власності Петропавлівської селищної ради»

 

 

 

Завізували:

Заступник голови

з питань діяльності

виконавчих органів селищної ради __________ І. ЛЕОНОВ

Керуюча справами (секретар)

виконавчого комітету ___________ І. СИСУН

Начальник відділу комунальної власності 

та правового забезпечення ____________ А. ЛІГОЦЬКА

Головний спеціаліст

загального відділу ___________ Ю. МОЙСЮК

Підготував:

Спеціаліст І категорії відділу комунальної

власності та правового забезпечення _________ О. КУЧЕРЯВА

Додаток 1

до рішення виконавчого

комітету Петропавлівської

селищної ради

від 28 листопада 2023 року № 611

ДОГОВІР № ________/2023

найму службового житла, що належить до комунальної власності Петропавлівської селищної ради

смт. Петропавлівка «01» грудня 2023 року

Петропавлівська селищна рада, в особі в.о. селищного голови Замури Лариси Миколаївни, (далі – Наймодавець), яка діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони та гр. _________________________ (далі – Наймач), паспорт серії __________________, виданий ___________________________ року, з іншої сторони, а разом іменуються Сторони, уклали даний договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ТА ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. Наймодавець надає Наймачу для тимчасового проживання Службове житло, без права реєстрації місця проживання в ньому, а саме: __________________________________________________________________________ (одноквартирний будинок, квартиру, частину будинку чи квартири) за адресою:______________________службове житлове приміщення ______________________________________________

(ізольована квартира, кімната(и) у комунальній квартирі, одноквартирний житловий будинок)

загальною площею __________кв. м, що складається з_________ кімнат житловою площею __________кв.м, у тому числі: кімната_____________кв.м, кімната_________________кв.м, кімната__________________кв.м, кімната_________________кв.м, кімната _________________кв.м, кімната _________________кв.м, ________________ кухні площею _____________ кв.м, обладнаної(загальної, окремої)_______________________________________________

(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни)

__________________ ванної кімнати площею ______ кв.м, обладнаної(загальної, окремої)________________________________________________________________________________(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни) санітарного вузла площею _________ кв.м, обладнаного_(перелічити обладнання, вказавши його стан - технічно не справне, потребує ремонту, заміни) коридору площею _______ кв.м, антресоллю площею __________ кв.м, вбудованої шафи площею _______кв.м, комори площею _______кв.м, лоджії площею __________кв.м, балкону площею ___________ кв.м.,

згідно акту приймання – передачі службового жилого приміщення, що є невід’ємною частиною даного Договору.

Житлове приміщення обладнане: _______________________ (водопроводом, гарячим водопостачанням, опаленням (пічним, місцевим, центральним), каналізацією, сміттєпроводом, газопостачанням, електроенергією)

У квартирі є____________________ (телефон, радіотрансляційна мережа, телевізійна мережа), (далі за текстом Службове житло).

1.2. Сторони підтверджують, що на момент передачі Службового житла, що передається в найм, в ньому відсутні недоліки і у Наймача немає будь-яких претензій з приводу стану Службового житла.

1.3. Наймодавець передає в найм також майно, що знаходиться у Службовому житлі.

1.4. Відповідно до договору крім Наймача в Службовому житлі будуть постійно проживати члени сім’ї Наймача:

1.5. Члени сім’ї Наймача, що постійно проживають разом з ним, мають рівні права по користуванню Службовим житлом. Відповідальність перед Наймодавцем за дії членів його сім’ї, що постійно проживають із Наймачем, у випадку порушення ними умов даного договору найму, несе Наймач.

1.6. Неповнолітні діти Наймача вселяються без згоди Наймодавця.

2. ПЕРЕДАЧА ПРИМІЩЕННЯ НАЙМАЧУ

2.1. Сторони домовились, що Службове житло та майно, передаються Наймодавцем та повинні бути прийняті Наймачем протягом 5 (п’яти) днів з моменту укладення цього Договору.

2.2. Передача Службового житла в найм оформлюється актом приймання-передачі.

2.3. Службове житло та майно вважаються фактично переданими в найм з моменту підписання акту приймання-передачі.

2.4. В момент підписання акту приймання-передачі Наймодавець зобов’язаний передати Наймачеві ключі від Службового житла.

3. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДАНИМ ДОГОВОРОМ

3.1. Наймодавець зобов'язується:

3.1.1. Дотримуватися умов договору найму Службового житла.

3.1.2.Передати Наймачу Службове житло в стані, придатному для проживання на термін, вказаний у рішеннях власника Службового житла;

3.1.3.За наявності коштів здійснювати капітальний ремонт житлового будинку, в якому знаходиться Службове житло.

3.1.4.Вживати всіх необхідних заходів для відселення наймача та членів його сім’ї, якщо будинок, Службове житло загрожує обвалом.

3.1.5. Попередити Наймача про відмову від укладення договору на новий строк не пізніше, ніж за три місяці до закінчення строку договору найму.

3.1.6. Наймодавець має також інші передбачені актами законодавства обов’язки.

3.2. Наймач зобов'язується:

3.2.1. Дотримуватися умов договору найму Службового житла.

3.2.2. Використати Службове житло виключно за цільовим призначенням, забезпечувати схоронність Службового житла й підтримувати його в належному стані;

3.2.3. Дотримуватися Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, своєчасно вживати заходів до усунення виявлених у квартирі несправності. Не допускати самовільного перепланування квартир, руйнування конструкцій будинку, заміни та перестановки технічного обладнання в квартирі. Забезпечувати цілісність пломб приладів обліку води, тепла та газу, електричної енергії, не допускати самовільного втручання в роботу цих приладів.

3.2.4. В обов’язковому порядку самостійно укладати договори на надання комунальних послуг в найманих приміщеннях, а саме за розподіл газу з Дніпропетровською філією Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України», за використання газу з Товариством з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз трейдинг», за надання послуг з електропостачання з Акціонерним товариством - ДТЕК Дніпровські електромережі, за надання послуг з водопостачання, водовідведення та вивіз ТПВ з ТОВ «Комунальщик – 2011».

3.2.5 Своєчасно сплачувати комунальні послуги: за розподіл газу - Дніпропетровська філія Товариства з обмеженою відповідальністю «Газорозподільні мережі України», за використання газу - Товариству з обмеженою відповідальністю «Газопостачальна компанія «Нафтогаз трейдинг», за використану електроенергію Акціонерному товариству - ДТЕК Дніпровські електромережі, за використану воду, вивіз сміття та викачку нечистот - ТОВ «Комунальщик – 2011».

3.2.6. Технічне обслуговування та повірка газових приладів, електро-водо лічильників, поточні ремонти автоматики газової безпеки та комерційних вузлів обліку газу – наймач проводить самостійно за власний рахунок.

3.2.7. Відшкодовувати наймодавцеві експлуатаційні та комунальні витрати на утримання площ загального користування та прибудинкової території згідно наданих рахунків.

3.2.8. Забезпечувати належне утримання житлового приміщення, не допускати безгосподарного користування ним, своєчасно вживати заходів до усунення недоліків, виявлених у наданні житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини;

3.2.9. Не допускати руйнування та зміни конструкції житлового приміщення, проведення робіт з його перепланування та переобладнання інженерних систем;

3.2.10. Проводити за власний рахунок ремонт і заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;

3.2.11. Відбудовувати пошкоджене житлове приміщення та відшкодовувати інші збитки, завдані ним та членами його сім'ї наймодавцю, іншим мешканцям будинку;

3.2.12. Не вчиняти дій, що порушують права та зачіпають інтереси інших мешканців будинку;

3.2.13. Дотримуватися правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних правил та вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;

3.2.14. Здійснювати поточний ремонт Службового житла за власний рахунок.

3.2.15. Передати Наймодавцю Службове житло у разі його звільнення в належному технічному і санітарному стані з оформленням акта приймання-передачі. У разі коли майно передається наймодавцю у пошкодженому стані порівняно із станом, зафіксованим в акті приймання-передачі під час надання Службового житла у найм, - відшкодувати заподіяні збитки за власний рахунок та/або рахунок членів його сім'ї, які проживали разом з ним.

3.2.16. Допускати у Службове житло та інші займані Наймачем приміщення для огляду елементів житлового будинку та його обладнання, перевірки показань засобів обліку в денний час, а у разі аварій і в нічний час, працівників підприємств з обслуговування житлового фонду за наявності у них відповідних посвідчень.

3.2.17. Повнолітні члени сім'ї Наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з договору найму службового житла.

3.2.19. Наймач має також інші передбачені актами законодавства обов’язки.

4. ПРАВА СТОРІН

4.1. Наймодавець має право:

4.1.1. Вимагати від Наймача своєчасно укладати договори на оплату житлово – комунальних послух та своєчасного внесення плати за надані житлово-комунальні послуги відповідно до пунктів 3.2.4., 3.2.5. Договору;

4.1.2. Своєчасно вживати заходів до усунення недоліків, пов'язаних з наданням житлово-комунальних послуг, що виникли з вини наймача;

4.1.3. Надавати можливість для доступу в житлове приміщення для усунення пошкоджень санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення в установленому актами законодавства порядку технічного та профілактичного огляду;

4.1.4. Вимагати від Наймача відшкодовувати збитки, завдані ним та/або членами його сім'ї житловому приміщенню або майну наймодавця, інших мешканців будинку;

4.1.5. Один раз щомісячно здійснювати перевірку порядку використання Службового житла та його стану і майна, що надається у найм.

4.1.6. Вимагати в судовому порядку виселення Наймача, членів його сім’ї, які проживають разом з ним, без надання іншого житла, якщо вони систематично псують чи руйнують приміщення або використовують його не за призначенням, або створюють неможливі умови для спільного проживання з ними інших мешканців будинку.

4.1.7. На вхід до Службового житла для огляду елементів житлового будинку та його обладнання і перевірки показань приладів обліку води, тепла та газу.

4.1.8. Під час аварійних ситуацій проникати у житлові приміщення (квартири) у разі відсутності наймача або членів його сім’ї у порядку, встановленому законодавством.

4.1.9. Наймодавець має також інші передбачені актами законодавства права.

4.2. Наймач має право:

4.2.1. На збереження Службового житла у разі тимчасової відсутності його та членів його сім’ї на підставах і в межах строків, передбачених законодавством.

4.2.2. Вимагати від Наймодавця згідно із законодавством виконання покладених на нього обов’язків.

4.2.3.Наймач не має права передавати приміщення в суборенду.

4.2.4. Наймач має також інші передбачені актами законодавства права.

5. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ СЛУЖБОВОГО ЖИТЛА

5.1. Після закінчення строку дії Договору найму службового житла, Наймач зобов'язаний передати Наймодавцю Службове житло та майно, що було передане Наймодавцем у найм відповідно до умов цього Договору, протягом 5 (п’яти) днів з моменту закінчення строку дії договору найму.

5.2. Повернення Службового житла оформлюється відповідним актом приймання-передачі.

5.3. Протягом строку, передбаченого п. 5.1 цього Договору, Наймач зобов'язаний виїхати зі Службового житла разом зі всіма членами сім’ї, які проживали разом з ним та підготувати його до передачі Наймодавцю.

5.4. Сторони домовились про те, що приміщення та майно є фактично переданими Наймодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі Службового житла.

5.5. У момент підписання акту приймання-передачі Службового житла, Наймодавець перевіряє стан Службового житла, а Наймач передає Наймодавцю ключі від нього.

5.6. Наймач зобов'язаний передати Службове житло та майно Наймодавцю у тому самому стані, в якому воно було передано в найм з урахуванням нормального зносу.

6. РОЗІРВАННЯ ДОГОВОРУ

6.1. Наймач має право у будь-який час розірвати даний Договір з обов’язковим письмовим попередженням Наймодавця не пізніш як за три дні до дня звільнення Службового житла.

6.2. Даний договір може бути розірваний на вимогу Наймодавця у випадках:

6.2.1. Не виконання Наймачем вимого договору;

6.2.2. Руйнування або псування Службового житла та майна яке знаходиться в ньому Наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає.

6.3. Даний договір може бути розірваний на вимогу кожної зі Сторін:

6.3.1. Якщо Службове житло перестає бути придатним для постійного проживання, а також у випадку його аварійного стану;

6.3.2. В інших випадках, передбачених житловим законодавством.

6.4. Якщо після попередження Наймача про необхідність усунення порушення, Наймач або члени його сім’ї, за дії яких він відповідає, продовжують використовувати Службове житло не за призначенням або порушувати права й інтереси своїх сусідів, Наймодавець вправі в судовому порядку розірвати договір найму.

6.5. Наймодавець, Наймач та члени його сім'ї у разі порушення умов цього договору несуть відповідальність згідно із законом.

6.6. Спори між Сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або в судовому порядку.

7. СТРОК ДІЇ ДОГОВОРУ ТА ІНШІ УМОВИ

7.1. Договір укладено строком на 1 (один) рік і набирає чинності з моменту його підписання Сторонами і діє до 30 листопада 2024 року.

7.2. Наймодавець вживає заходів щодо ініціювання розірвання цього договору та виселення Наймача та членів його сім'ї зі Службового житла без надання іншого житла за таких підстав:

7.2.1. Невнесення протягом 2-х місяців Наймачем плати за надані комунальні послуги;

7.2.2. Систематичне порушення Наймачем та членами його сім'ї правил користування Службовим житлом, його руйнування чи псування, а також використання Службового житла не за призначенням, порушення громадського порядку, прав і законних інтересів сусідів, що унеможливлює спільне проживання в одному житловому будинку, порушення умов договору найму службового житла після письмового попередження наймача.

7.3. Зміни до цього Договору можуть бути внесені за згодою сторін з оформленням додаткової угоди до договору. Додаткова угода та додатки до нього є невід'ємною частиною цього договору.

7.4. Усі правовідносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього Договору і не врегульовані ним, регламентуються актами законодавства.

7.5. Цей договір укладений у двох аутентичних примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної із Сторін.

Наймодавець ( дані, підпис)	Наймач ( дані, підпис)

З Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями ознайомлений.

Наймач ( ПІБ та підпис)

Керуюча справами (секретар)

виконавчого комітету Інна СИСУН